처음 애리조나에서 렌트집을 구할 때
나는 정말 많은 걸 꼼꼼히 봤다.
주방 상태,
바닥,
동네 분위기,
학교와의 거리.
그런데 딱 한 가지를 보지 않았다.
그리고 그 실수는 여름마다
한 달에 700달러라는 전기요금으로 돌아왔다.
그건 바로 에어컨(AC) 이었다.
우리가 실제로 겪은 이야기
우리가 살던 집은
2층, 약 2,700 sqft 정도 되는 집이었다.
우리는 집을 시원하게 틀지도 않았다.
전기세가 무서울까 봐 항상 조심했다.
그런데도 6월부터 9월까지
전기요금이 매달 650~720달러가 나왔다.
나중에 HVAC 기사님이 오셔서 한 말이 아직도 기억난다.
“이건 굉장히 오래된, 효율이 낮은 AC예요.
새 제품이었으면 한 달에 몇 백 달러는 아꼈을 거예요.”
그 말을 듣고 계산해 보니,
한 여름에만 최소 2,300달러 이상을 더 낸 셈이었다.
그때 깨달았다.
애리조나에서 집 고를 때,
주방보다 중요한 건 AC라는 걸.
애리조나에서 렌트 계약 전에 반드시 확인해야 할 것
1️⃣ AC 연식
10~12년 넘은 제품이면 위험 신호다.
2️⃣ SEER 등급
낮으면 전기요금이 높다.
3️⃣ 관리 기록
정기 점검 안 한 AC는 효율이 크게 떨어진다.
4️⃣ 덕트와 단열 상태
시원한 공기가 다락으로 새면, 돈이 새는 것과 같다.
5️⃣ 직접 틀어보기
집이 얼마나 빨리 시원해지는지 꼭 확인해야 한다.
6️⃣ SRP / APS 여름 요금제 이해하기
애리조나 전기회사는 여름 피크 시간대 요금이 매우 비싸다.
AC가 비효율적이면 그 요금이 그대로 폭탄이 된다.
집주인은 말해주지 않는 사실
오래된 AC도 “작동은 된다.”
그래서 법적으로 교체할 의무가 없다.
하지만 전기요금은
오롯이 세입자 몫이다.
그래서 어떻게 해야 할까?
AC가 오래됐다면
- 렌트비를 낮춰달라고 협상하거나
- 교체 계획이 있는지 물어보거나
- 아니라면, 과감하게 다른 집을 보는 게 낫다
여름마다 조용히 돈이 빠져나가는 걸 경험하고 나면
이게 얼마나 중요한지 알게 된다.
마지막으로 꼭 하고 싶은 말
애리조나에서 집을 고를 때는
집에 반하지 말고, AC에 반해야 한다.
그게 여름을 편하게 보내느냐,
매달 전기요금에 스트레스 받느냐를 결정한다.